※掲載の全体区画図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは若干異なります。
また、敷地周囲の電線・標識・ガードレール等は表現しておりません。
- Point 1
- 必ずリビングを通ることで、
家族の帰宅を確認でき「ただいま」「おかえり」の声に安心感と絆が深まります。
- Point 2
- 吹き抜けの開放感とスキップフロアのモダンなリビング空間。
豊富な収納で室内もスッキリ。
- Point 3
- 洗面脱衣室の横にカウンター付のドライルーム。水回りをまとめることで家事効率をぐんとアップ。
- Point 1
- 玄関ホールにシューズクロークとファミリークローゼット、
リビングに２つの収納、ランドリールーム横に収納、２階の廊下に約１間の押入など収納たっぷり。
- Point 2
- 2階の広い洋室は２つの入口と２つのクローゼットを設置。
お子様が小さいときには一緒に、将来は間仕切り家具などで２部屋に変更可能です。
- Point 3
- 明るく開放感ある吹き抜けのリビング。下がり天井のダイニングキッチン。
モダンな空間設計でお洒落なライフスタイルを実感。
- Point 1
- 玄関→リビングへ。玄関→SCL→FCL→２階の自室へ。自室→廊下→キッチン→ダイニング・リビングへ。回遊性の高い暮らしやすい設計です。
- Point 2
- 吹き抜けの開放感で明るいリビング。
サイドには垂れ壁で間仕切りされたマルチルームを設置。リモートワークや収納、ペットルームなど多彩に活躍。
- Point 3
- １階のランドリールームの他にも、２階には廊下と垂れ壁で間仕切りできるドライスペースを設置。
天候が不安な日も安心。
- Point 1
- 玄関のSCLに稼働棚と扉付収納スペースを設置。
廊下に２つの収納スペース、キッチンにパントリー、寝室には稼働棚付WICなど豊富な収納スペースでスッキリ。
- Point 2
- 下がり天井のキッチンスペース。リビングとの空間の変化が大人モダンでスタイリッシュ。
キッチンから水まわりへの移動がスムーズで家事ラクです。
- Point 3
- 稼働棚付のちょっと広めのランドリールーム。
ホスクリーンも設置しているので、リネンなどは洗濯して干して畳んで収納と一動作。
- Point 1
- 玄関のSCLに稼働棚とハンガーラックを設置。
帰宅時にはそのまま掛けられるので、居室に持ち込む必要がなくなり、動線がシンプルに。
- Point 2
- １階の廊下に３つの収納を設置。
日頃よく使うもの、使用しないものを同じエリアに収納することで、迷わずに出し入れができます。
- Point 3
- 2階に３帖のフリースペースを設けました。
趣味にリモートワークに自在。ホスクリーンも設置しているので、雨天日や冬場の物干しにも。
- Point 1
- 邸宅感を漂わせるゆとりあるワイドな玄関と２枚扉のリビングドア。和室も設けて、
来客時にも落ち着いたおもてなしを。
- Point 2
- 必ずリビングを通ることで、
家族の帰宅を確認でき「ただいま」「おかえり」の声に安心感と絆が深まります。
- Point 3
- 浴室、ランドリールーム、パウダールーム、FCLとスムーズな動線をつくることで、子どもの着替えやタオルをすぐ取り出せるので便利です。
- Point 1
- リビングを必ず通る動線にすることで、家族の帰宅が分かり、
「ただいま」「おかえり」の声が飛び交い、安心感と家族の絆を育むことができます。
- Point 2
- リビングサイドにデッキを設けました。
休日は太陽の光と爽やかな風を浴びながら家族で楽しいランチタイムを。
- Point 3
- 玄関にシステム収納付のSCL、階段下に収納、階段横にFCL、キッチン横にパントリー、２階の廊下に収納スペース、寝室にWIC。収納豊富で室内はスッキリ。
- Point 1
- リビングに隣接するサービスルームは、
キッズスペースやワークスペースとして多目的に使える便利な一部屋です。
- Point 2
- 玄関や廊下などに適材適所の収納を配置し、生活動線がすっきり。
暮らしやすく美しい空間を実現します。
- Point 3
- 洗面脱衣室に室内物干しを2本設置し、
天候や花粉を気にせず快適に洗濯物が干せます。
- Point 1
- 必ずリビングを通ることで、家族の帰宅を確認でき安心。「ただいま」「おかえり」の声に絆が深まります。
- Point 2
- 2階に3帖のフリースペースを設け、リモートワークや趣味、収納など多目的に活用できます。
- Point 3
- キッチンからの２wayの脱衣室は家事ラク。
LDKや水まわりに充実の収納を備え、生活感を隠しながらすっきりと暮らせます。
- Point 1
- 玄関ホールはハンガーラック付き収納で、
屋外の汚れや花粉を室内に持ち込まず、清潔な状態を保てます。
- Point 2
- キッチンカウンターを設けることで、料理をしながら家族やゲストと会話が楽しめ、またリビングの様子も見守れます。
- Point 3
- ランドリールームと2階の室内干しスペースで、天候に左右されず効率的に洗濯物が干せ、家全体が清潔に保てます。
- Point 1
- 上部が吹抜けのリビング、開放感と自然光がたっぷり入り、心地よい空間を演出します。
- Point 2
- 2階に設けた3.5帖のフリースペースは、ワークスペースや遊び場、収納など家族のライフスタイルに合わせて自由に使えます。
- Point 3
- 洗面室の前に広いランドリールームを設けることで、洗う・干す・たたむ作業が一か所で完結し、毎日の家事がぐんとラクになります。
- Point 1
- 平屋ならではの勾配天井のゆとりの開放感。
高窓から差し込む自然光が明るく心地よい邸宅感を演出。
- Point 2
- LDKサイドに家族でたのしめるマルチルームを設計。
シアタールームやペットルームなど使い方はいろいろ。
- Point 3
- ランドリールームやファミリークローゼットを設置。
家事面も収納面も快適な暮らしを考えた設計です。
- Point 1
- 勾配天井の明るく開放感あるリビング・ダイニング。
家族時間が心地よく一体感を感じられる暮らしを提供します。
- Point 2
- キッチン前にカウンター付のワークスペースを設置。
家事の合間の読書やお子さまの宿題スペースにも。
- Point 3
- 回遊性のある設計でスムーズな家事動線はもちろん、
プライベートな時間も尊重できる暮らしやすさです。
- Point 1
- 平屋ならでは効率の良い家事動線を設計。
さらにSCLやFCL,システム収納、パントリーなど収納スペースも確保しています。
- Point 2
- リビングサイドにタタミコーナーを設けました。
来客時のおもてなしに、また冬場には鍋を囲んで家族で温かいひとときを。
- Point 3
- 3.8帖の広いマルチルームを設けました。
シアタールームやペットルームなどアイデア次第で使い方はいろいろ。
- Point 1
- 家族ゾーンとプライベートゾーンを分けながも、LDKにはスキップフロアを設けました。
お子さまの宿題スペースに、リモートワークに、ファミリーライブラリーに。
- Point 2
- ダイニングキッチンにはワイドなシステム収納と広いパントリーを設けました。
食器の収納や食品のストックにゆとりの収納スペースです。
- Point 3
- 玄関から直接洗面所やランドリールームに行ける動線で、
帰宅してすぐに手洗いや衣類の処理ができるため、外からの感染リスクを大幅に軽減できます。
- Point 1
- リビングサイドにスタディコーナーを設けました。
リモートワークはもちろん、お子さまの宿題スペースに、ファミリーライブラリーに。
- Point 2
- 玄関から直接洗面所やランドリールームに行ける動線で、
帰宅してすぐに手洗いや衣類の処理ができるため、外からの感染リスクを大幅に軽減できます。
- Point 3
- リビングに接して自室をレイアウト。
自分時間を楽しみながらも家族の温もりを感じる平屋ならでは空間設計です。
■物件概要●物件名称/ユニエクセラン西宮市Ⅱ●所在地/福岡県行橋市西宮市5丁目31●交通/太陽交通バス「つのくま苑入口」停 200m〜320m（徒歩3〜4分）●地目/宅地●用途地域/第一種住居地域●建ぺい率/70％●容積率/200％●総区画数/32区画●都市計画/市街化区域内●道路幅員/6ｍ●私道負担/なし●開発総面積/7,518.98㎡●工事完了/令和2年10月15日●開発許可番号/令和2年4月27日 2都第1号-3●電気/九州電力●水道/公営水道●排水/公共下水道●販売/第一ホーム株式会社 北九州本店●売主/第一ホーム株式会社 北九州本店●事業主/第一ホーム株式会社 北九州本店
■建物分譲概要 ●土地面積/172.75㎡～191.10㎡●建物面積/85.97㎡～103.50㎡●販売価格/2,860万円〜3,439万円●最多販売価格/2,900万円台（4戸）・3,400万円台（4戸）●販売戸数/32戸●今回販売戸数/16戸●構造・規模/木造軸組工法2階建て●建築確認番号/第R06SHC104621号 他●完成/23号地：令和6年8月、22号地：令和6年6月、9号地：令和7年3月●入居/23号地、22号地：即入居可
